Prodaja poslovni objekat 1937,09 m2, Dobrinja Novi Grad

Tower nekretnine/ Prodaja/ Poslovni prostor/ Poslovna zgrada/ Novi Grad/ Dobrinja/ 1937,09 m2

Opis Poslovnog Objekta
Poslovni objekat je smješten na adresi Želimira Vidovića Kelija bb, pored glavne saobraćajnice Nedžarići-Lukavica, predstavlja izuzetnu priliku za različite poslovne djelatnosti. Objekat je u roh-bau stanju, što pruža fleksibilnost budućim vlasnicima da ga urede prema sopstvenim potrebama i standardima. Ukupna površina objekta iznosi impresivnih 1937,09 m2, raspoređenih na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi sprat.

Detaljan pregled etaža:
Suteren
Suteren objekta zauzima površinu od 727,48 m2. Primarno je namijenjen za parking, sa kapacitetom od 19 parking mjesta, što je ključna prednost u urbanom okruženju. Pristup garaži je omogućen direktno sa postojeće saobraćajnice, što osigurava jednostavan i brz ulazak i izlazak vozila. Unutar suterena su predviđena i dva okna za liftove, kao i dva stepeništa, što omogućava vertikalnu komunikaciju sa ostalim etažama i efikasan protok ljudi i robe.

Prizemlje
Prizemlje objekta prostire se na 635,39 m2 i namijenjeno je za poslovni prostor. Karakteriše ga izuzetna pristupačnost sa tri ulaza smještena na staklenoj strani objekta, što omogućava obilje prirodnog svjetla i atraktivan izlog. Pored glavnih ulaza, postoji i jedan sporedni ekonomski ulaz, idealan za dostavu ili osoblje. Na prizemlju su smještena i dva mokra čvora, što doprinosi funkcionalnosti prostora. Ispred glavnih ulaza nalazi se prostrana terasa do koje vode stepenice, kao i rampa za pješake, osiguravajući lak pristup osobama sa smanjenom pokretljivošću.

Prvi sprat
Prvi sprat objekta obuhvata 574,22 m2 i takođe je predviđen za poslovni prostor. Kao i prizemlje, i ova etaža posjeduje dva mokra čvora, što osigurava potpunu funkcionalnost za različite poslovne namjene.

Tehničke karakteristike i status:
Objekat je priključen na gradsku kanalizaciju, vodovodnu i elektro mrežu, što su osnovni preduslovi za bilo kakvu poslovnu djelatnost. Važno je napomenuti da objekat posjeduje građevinsku dozvolu, ali ne i upotrebnu dozvolu. Ovo znači da je konstrukcija objekta legalna i izgrađena u skladu sa propisima, ali je potrebno ispuniti dodatne uslove za dobijanje upotrebne dozvole i stavljanje objekta u punu funkciju. S obzirom na roh-bau stanje, ovo omogućava budućim vlasnicima da finaliziraju unutrašnje radove prema svojim specifičnim potrebama i estetskim preferencijama.