Prodaja četverosoban stan, Centar – Sarajevo

Gabelina, 71000 Sarajevo, Bosna i Hercegovina

700.000KM

Details

Oznaka nekretnine

9987

Lokacija nekretnine

| Centar| Sarajevo

Spavaća soba

Property Price

700.000KM

Kupatilo/WC

Površina nekretnine

104m2

Sobe/prostorije

Status nekretnine

Prodaja

Sprat

Kategorija nekretnine

Dobro stanje

Opis nekretnine

Ekskluzivan četverosoban salonski stan (104 m²) u srcu Sarajeva, Ulica Gabelina.

Postoji mogućnost zamjene za manji stan na području Općine Centar, prednost Breka.

📍1. Lokacija i Zgrada: Spoj Historije i Centra Grada

Ovaj prostrani stan nalazi se na prestižnoj adresi, Ulica Gabelina 2, u samom centru Sarajeva. Pozicioniran je u mirnom dijelu ulice, ali na korak od svih ključnih gradskih sadržaja, kulturnih institucija, restorana i poslovne zone.

Zgrada je autentični primjer austrougarske arhitekture, koja krasi ovaj dio grada. Odlikuje je čvrsta gradnja i očuvani vanjski izgled. Ulaz u zgradu je impresivan, sa masivnim, klesanim portalom i originalnim vratima od kovanog željeza, što odmah nagovještava salonski karakter nekretnine.

Stan se nalazi na drugom spratu. Važno je napomenuti da zgrada ne posjeduje lift, što osigurava dodatnu privatnost i mir.

✅ 2. Ključne Karakteristike Stana

🛋️ 3. Detaljan Opis Prostora

Stan od 104 m² je izuzetno funkcionalnog rasporeda, tipičnog za salonske stanove, sa visokim stropovima i velikim prozorima koji osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana.

Ulaz i Hodnik:

Po ulasku u stan, pruža se pogled niz dugačak i prostran hodnik koji povezuje sve prostorije i odmah stvara dojam širine i komfora. U stanu je zadržana originalna unutrašnja drvena stolarija sa prelijepim staklenim ispunama, što dodatno naglašava autentičnost i šarm nekretnine.

Dnevni Boravak i Spavaće Sobe:

Stan je koncipiran kao četverosoban, što uključuje prostrani dnevni boravak i tri komforne spavaće sobe. Ovaj raspored je idealan za veću porodicu ili za kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora (npr. advokatska kancelarija, ordinacija).

Kuhinja i Trpezarija:

Kuhinja je odvojena i prostrana, sa dovoljno mjesta za smještaj trpezarijskog stola, čime postaje funkcionalni kuhinjsko-trpezarijski prostor. Veliki prozor u kuhinji osigurava odličnu ventilaciju i prirodno svjetlo. Prisustvo plinske instalacije u kuhinji (šporet) dodatno potvrđuje ekonomičnost i efikasnost plinskog etažnog grijanja.

Sanitarni Čvorovi:

Velika prednost stana je postojanje odvojenog kupatila i toaleta (WC), što značajno olakšava svakodnevni život u velikom domaćinstvu.

4. Ključne Prednosti za Kupca

• Vrhunska Lokacija: Centar grada, Ulica Gabelina, sa svim sadržajima na dohvat ruke.

• Prostranost i Salonski Tip: Velika kvadratura (107 m²) i visoki stropovi pružaju neograničene mogućnosti uređenja.

• Individualno Grijanje: Plinsko etažno grijanje omogućava potpunu kontrolu troškova i ugodnu temperaturu.

• Potencijal za Investiciju: Idealno za porodični život, ali i kao investicija za izdavanje ili pretvaranje u poslovni prostor.

• Autentični Detalji: Očuvana originalna stolarija i arhitektonski detalji zgrade.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu i idealan je izbor za one koji traže prostran dom sa karakterom u najužem centru Sarajeva.

Za sve dodatne informacije, cijenu i dogovor oko termina za razgledanje, molimo Vas da nas kontaktirate.

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju!