Građevinsko zemljište/Kuća, Grbavica – Novo Sarajevo

Tower Nekretnine prodaju kuću sa okućnicom u naselju Grbavica, ulica Kupreška, odmah do pomoćnog stadiona Grbavica.

Zemljište je ukupne kvadrature 680 m2, na kojem je izgrađen samostojeći stambeni objekat, kuća od cca 150m2.

Prilaz nekretnini obezbijeđen je iz pravca ulice Zvornička, koja je ujedno i glavna saobraćajnica za javni gradski prevoz, trolejbus.

U navedenoj ulici se nalaze objekti od kojih su pojedini vrlo ekskluzivni, sa dosta direktne svjetlosti, a neposredno su glavnu saobraćajnicu i povezani su kako sa samim centrom grada, tako i sa donjim dijelom grada. 

Predmet prodaje je uknjiženi stambeni objekat sa svim dozvolama, stambenom korisnom površinom od 150m2 na dvije etaže, izgrađen na parceli od 680 m2. Parcela je pravouganog oblika, direktno uz cestu je širina parcela cca 25 metara, dok je ista duga cca 27,2m, prednji dio parcele nalazi se u ravnom dijelu terena i okrenut je prema Jugozapadu.

IDEJNO RJEŠENJE

Postojeće stanje je građevina iz 80-ih.

Međutim primijetit ćemo da su u istoj ulici, susjedni objekti novijeg tipa, poslovni subjekti, nadahnuti modernističkim arhitektonskim rješenjima, ekskluzivne, raznih namjena korištenja.

U sklopu ponude predstavljamo vam idejni projekt objekta predviđen za gradnju na parceli koja je predmet prodaje. Riječ je o modernom i

funkcionalnom konceptu objekta na 4 etaže. Suteren + Prizemlje + 1 sprat + 2 sprat + potkrovlje. Projekat je rađen u okvirima predviđenim regulacionim planom, po uzoru na susjedne objekte.

Projektom je predviđena neto korisna površna od 540m2 , koja predstavlja spoj elegancije, luksuza i

funkcionalnog koncepta modernog uređenja uz udobnosti i upotrebljivost prostora.

Objekat bi po tom planu obuhvatao: 7 dvosobnih stanova, 1 poslovni prostor, 6 garažnih parking mjesta, sa hidrauličkim sistemom pristupa, terasa kojoj bi se pristupalo iz hodnika potkrovlja, a pravo korištenja pripadalo bi stanarima zgrade.

Primjer jednostavnih formi, prirodni konstrukcijski elementi, sa vješto ukomponivanim materijalima, estetski oblikovanih, elegantnih urbanih struktura, bazirani na funkcionalno raspoređenom prostoru, utopljeni u prirodno okruženje.

Izuzetnu prednost predstavlja činjenica da je objekat pozicijom u centralnom dijelu grada, osunčan duži dio dana.

Predmetna nekretnina nudi i druge mogućnosti investicijskog ulaganja.

Pored prijedloga izgradnje komercijalnog stambenog objekta uz više stambenih jedinica sa velikom terasom, lokacija je idealna i za poslovnu zgradu ili zgradu rezidencijalnog tipa.

S obzirom na sve navedene kvalifikacije zemljišta, tj. mogućnosti i pozicija samog zemljišta nameće se, da je idealno za investitore.

Detaljne informacije, projekte, dodatne fotografije, kao i termin obilaska nekretnine, možete dogovoriti sa agentom zaduženim za ovu nekretninu.